Beli Lahan Pertanian

Tanah pertanian dapat dibeli di Gujarat setelah memenuhi persyaratan tertentu. Ini termasuk: Pendapatan rata-rata tahunan orang tersebut termasuk pendapatan pertanian harus kurang dari Rs. 2Lakh. Orang tersebut harus memiliki lahan pertanian atas namanya sebelum tahun 1974. Orang tersebut harus berprofesi sebagai petani atau pekerja pertanian. Sesuai Bagian 79A dari Undang-Undang Reformasi Tanah 1961, pendapatan non-pertanian dari pembeli yang harus menjadi seorang petani tidak boleh melebihi Rs. 2 Lakh per tahun. Penjualan tanah yang diberikan kepada anggota kasta dan suku yang dijadwalkan tidak diperbolehkan.

Juga, penjualan tanah yang diberikan oleh pemerintah tidak diperbolehkan untuk jangka waktu 15 tahun. Lahan pertanian hanya dapat digunakan untuk tujuan pertanian dan tidak ada tujuan lain. Penggunaan tanah pertanian untuk tujuan lain dilarang oleh undang-undang. Lahan pertanian, yang tidak termasuk dalam Sabuk Hijau, dapat dikonversi untuk tujuan non-pertanian seperti perumahan, komersial, industri, dll. Dengan persetujuan Deputi Komisaris Khusus dengan pembayaran biaya Alat Pertanian Agrikultur yang ditentukan dan dengan persyaratan tertentu. membeli tanah pertanian, dokumen-dokumen ini perlu dihasilkan:

  • Formulir No 1 – Pani Penjual, mutasi Pani pembeli Peta Survey tanah yang akan dijual, disertifikasi oleh Departemen Survey. Nomor survei berarti sebagian tanah, luas dan penilaiannya dimasukkan secara terpisah di bawah nomor indikatif dalam catatan tanah. Subbagian nomor survei berarti bagian dari nomor survei, area dan penilaian yang dimasukkan secara terpisah dalam catatan tanah di bawah nomor indikatif di bawah nomor survei, yang merupakan bagiannya. Ini juga disebut ‘nomor hissa’. Tanda survei berarti setiap tanda atau objek yang digunakan untuk menunjukkan batas-batas properti.
  • Affidavits – Tidak ada sertifikat keberatan dari Tahsildar
  • Izin pemerintah dalam kasus tertentu (seperti pembelian lahan pertanian oleh orang selain petani dan pekerja pertanian).
  • Formulir J – RTC, yaitu catatan hak, sewa dan pemeriksaan tanaman. Ini adalah catatan utama yang dikeluarkan oleh akuntan desa. Ini berisi rincian nomor survei, luas total tanah, nama pemilik dan luas kepemilikan, orang yang memiliki, rincian tanaman yang ditanam, dan pendapatan tanah untuk periode tertentu. Ini juga berisi rincian konversi lahan dari pertanian ke non-pertanian.
  • Ekstrak mutasi: Ini adalah kutipan dari daftar mutasi yang dikelola oleh akuntan desa. Ini mencatat pemindahan tanah dan cara pemindahan tersebut, rekomendasi dari petugas penyelidikan untuk pemindahan tersebut, dan tanggal masuknya pemindahan dalam catatan hak.
  • Tippani: dokumen ini dikeluarkan oleh Departemen Survey. Tippani menunjukkan sketsa tanah seperti pada catatan Departemen Survey.
  • Akarband: dokumen ini juga dikeluarkan oleh Departemen Survey. Ini menetapkan nomor survei dan kepada siapa nomor survei tertentu awalnya dialokasikan dan rincian penilaian pendapatan tanah.
  • Bagian 79 Pengesahan A&B: Ini dikeluarkan oleh Tahsildar. Pengesahan ini menyatakan bahwa tidak ada kasus terhadap orang yang memiliki tanah pertanian, dan apakah dia seorang petani atau bukan, sesuai dengan resep.
  • Pengesahan Formulir No 7: Ini juga dikeluarkan oleh Tahsildar. Pengesahan ini menyatakan bahwa tidak ada kasus sewa yang tertunda sehubungan dengan properti yang bersangkutan, sesuai dengan Undang-Undang Reformasi Tanah Karnataka 1961.
  • Saguvali Chit: Saguvali Chit juga disebut sertifikat hibah. Ini dikeluarkan pada Formulir No VII dalam hal pemberian tanah pemerintah kepada orang-orang yang memenuhi syarat untuk ditanami. Ini menetapkan gelar orang yang disebutkan dalam Saguvali Chit atas tanah yang diberikan. Sebuah sketsa tanah yang diberikan akan dilampirkan ke Saguvali Chit. Pemberian tanah tunduk pada kondisi yang dirinci dalam Saguvali Chit.
  • Buku Patta: Ini adalah catatan yang diberikan kepada pemegang tanah pertanian dan termasuk penyewa jika ia terutama bertanggung jawab untuk membayar pendapatan tanah. Ini berisi salinan catatan hak atas tanah. Buku tersebut juga memuat informasi mengenai pembayaran pendapatan tanah dan iuran pemerintah lainnya, serta informasi tentang budidaya.

Leave a Comment